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부동산이야기50

주택담보대출 한도 6억원 축소 2025 가계부채 관리강화방안 총정리 주택담보대출한도가 6억 원으로 축소되는 가계부채 관리강화방안에 대해 총정리해 보겠습니다. 서울의 주요 지역을 중심으로 가파르게 아파트 가격이 상승하자 정부가 대책을 내놓은 것인데요, 워낙 급작스럽다 보니 계약을 준비하던 분들은 매우 당황할 수밖에 없는 상황입니다. 목차가계대출 관리강화방안의 배경과 목적주요 규제 내용자주하는 질문 가계대출 관리 강화방안의 배경과 목적정부는 27일 권대영 금융위원회 사무처장 주재로 관계기관 합동 '긴급 가계부채 점검회의'를 개최하고 '가계대출 관리 강화방안'을 확정하였어요. 가계대출 총량관리목표 감축은 최근 서울 집값 급등과 금리인하 등으로 수도권 주담대를 중심으로 가계부채 증가세가 급증한데 따른 조치인데요, 이번 조치를 통해 특히 서울과 수도권의 주택담보대출과 관련한 .. 2025. 6. 27.
스트레스DSR 3단계 7월1일부터 달라지는 대출규제 쉽게 설명해드릴게요 스트레스 DSR 3단계 조치가 7월 1일부터 시작되는데요, 과연 대출규제는 어떻게 달라지는지 쉽게 설명해 드리겠습니다. 2025년 7월 1일부터 은행이나 카드사에서 돈을 빌릴 때 기준이 더 까다로워질 것으로 전망되는데요 대출을 계획하고 계신 분이라면 꼭 참고하세요. 목차DSR이 뭔가요?스트레스DSR 단계별 내용 비교스트레스 DSR 3단계 시행에 따른 영향과 대비방법 DSR이 뭔가요?1. DSR이란?DSR(총부채원리금상환비율)이란 내가 1년에 갚아야 하는 대출금이 내 연봉의 몇 퍼센트인지 계산하는 기준이라고 할 수 있어요.예를 들어볼까요?연봉이 5,000만 원이고1년에 갚아야 할 대출금이 2,500만 원이라면 → DSR은 50%입니다.정부는 이 DSR이 40%를 넘지 않도록 제한하고 있는데 이 말은.. 2025. 6. 19.
주택임대차계약 신고 계도기간 종료, 최대 50만원 과태료 주의하세요 주택임대차계약 신고 계도기간이 종료되었는데요, 최대 50만 원의 과태료를 낼 수 있으니 조심하셔야 합니다. 2025년 6월 1일부터는 주택임대차 계약 신고를 하지 않으면 과태료가 부과됩니다. 지금까지는 계도기간이라 큰 불이익이 없었지만, 이제부터는 신고 의무를 지키지 않으면 최대 50만 원의 과태료를 낼 수도 있어요. 목차주택임대차계약 신고제가 뭐에요?주택임대차계약 신고는 어떻게 하나요?주택임대차계약 미신고 시 과태료는 얼마나? 주택임대차계약 신고제가 뭐예요?주택임대차 신고제는 집주인(임대인)과 전. 월세 세입자(임차인) 간에 주택임대차 계약을 체결하게 되면 계약일을 기준으로 30일 이내에 계약내용을 담당 기관에 신고해야 하는 제도입니다.1. 신고는 누가 해야 하나?주택임대차계약 신고는 계약의 당사.. 2025. 6. 18.
청약저축, 청약부금, 청약예금 주택청약종합저축으로 전환 시 장점 단점 및 혜택 총정리 청약저축과 청약부금, 청약예금 등 청약통장을 주택청약종합저축으로 전환할 때 어떤 장점과 단점을 고려해야 하는지 총정리해보겠습니다. 최근 정부가 기존 청약통장을 주택청약종합저축으로 전환할 수 있는 한시적인 기회를 제공한다고 발표하였는데요, 이번 기회를 잘 활용할 수 있는 방법을 알아볼게요. 목차주택청약종합저축으로 전환 가능한 청약통장주택청약종합저축으로 전환 시 장점 및 혜택주택청약종합저축으로 전환 시 단점 및 유의사항주택청약종합저축 전환이 유리한 경우 vs 불리한 경우  주택청약종합저축으로 전환 가능한 청약통장주택청약종합저축으로 전환은 2025년 9월 30일까지 가능한데요, 현재 주택청약종합저축으로 전환이 가능한 청약통장은 아래와 같습니다.1. 전환가능한 청약통장청약저축 : 공공주택(85㎡ 이하)을 대상으.. 2024. 12. 18.
모아타운 대상지 10개 선정, 공공기관이 참여한다고? 서울시에서 모아타운 대상지 10개를 선정하여 발표했는데요, 공공기관이 참여해서 사업의 안정성을 높였다고 해요. 기존에는 모아타운을 진행하다고 주민들의 반발로 사업이 중단되는 경우도 있었는데, 공공기관의 참여가 과연 어떤 효과를 가져올지 기대가 됩니다. 목차모아타운 선정 개요모아타운 선정지역모아타운 선정지역 지도  모아타운 선정 개요1. 모아타운이란?모아타운은 2022년 오세훈 서울시장이 도입한 재개발 모델인데요, 기존에 재개발 요건을 충족하지 못해서 대규모로 재개발을 할 수 없는 지역을 대상으로 양질의 주택을 공급하고 다양한 편의시설을 확충하는 사업입니다. 2. 선정내용 및 특징이번 공모로 선정된 지역은 2025년부터 사업이 추진될 예정인데요, SH와 LH에서 모아타운 관리계획 변경 및 수립,, 조합설립.. 2024. 12. 13.
2024년 아파트 하자순위 Top20 건설사 명단 2024년 아파트 하자건수가 많은 Top20 건설사 명단과 순위를 알아보겠습니다. 아파트나 오피스텔 같은 공동주택을 구입할 때 반드시 건설사가 어디인지 확인해봐야 할 것으로 보이는데요, 큰돈이 들어가는 투자인 만큼 하자가 발생할 경우 많은 곤란을 겪을 수밖에 없겠지요. 목차2024년 아파트 하자순위 분석2024년 아파트 하자판정비율 순위 건설사 명단2024년 아파트 하자건수 순위 건설사 명단  2024년 아파트 하자순위 분석1. 일반현황 분석국토교통부에서는 아파트나 오피스텔과 같은 공동주택을 구입하고자 하는 국민들의 알권리를 강화하고 건설사들이 스스로 품질 늘 높이도록 유도하기 위해 하자와 관련된 통계를 공개하고 있습니다. 아쉽게도 하자와 관련된 분쟁은 계속 증가하는 추세라고 해요. 2024년 8월까지 .. 2024. 10. 15.