모아타운 대상지 10개 선정, 공공기관이 참여한다고?

서울시에서 모아타운 대상지 10개를 선정하여 발표했는데요, 공공기관이 참여해서 사업의 안정성을 높였다고 해요. 기존에는 모아타운을 진행하다고 주민들의 반발로 사업이 중단되는 경우도 있었는데, 공공기관의 참여가 과연 어떤 효과를 가져올지 기대가 됩니다.

 

목차

모아타운 선정 개요
모아타운 선정지역
모아타운 선정지역 지도

 

 

모아타운 선정 개요

1. 모아타운이란?

모아타운은 2022년 오세훈 서울시장이 도입한 재개발 모델인데요, 기존에 재개발 요건을 충족하지 못해서 대규모로 재개발을 할 수 없는 지역을 대상으로 양질의 주택을 공급하고 다양한 편의시설을 확충하는 사업입니다.

 

2. 선정내용 및 특징

이번 공모로 선정된 지역은 2025년부터 사업이 추진될 예정인데요, SH와 LH에서 모아타운 관리계획 변경 및 수립,, 조합설립지원 등 사업단계에 맞는 지원을 제공하게 됩니다. 이로 인해서 주민들의 부담은 줄어들고 사업이 끝까지 완료될 수 있는 실현 가능성은 높아질 것으로 보여요.

 

공공기관이 참여함으로써 추가적인 혜택을 받게 되는데요, 그 내용은 아래와 같습니다.

• 사업면적 확대 : 2만~4만㎡
• 용도지역 상향에 따른 임대주택 기부채납 비율 완화 : 50% → 30%
• 낮은 이자율로 사업비 대출지원
• 사업성 분석 지원

 

 

모아타운 선정 지역

서울시에서는 지난 12월 6일 '공공기관 참여 모아타운 공공관리사업 선정위원회'를 개최하여 아래와 같은 공공기관 참여 모아타운 대상지를 최종 선정하였습니다.

구분	자치구	선정구역	관리계획	추진상황
1	종로구	구기동 100-48	3개	계획수립중
2	서대문구	홍제동 322	1개	계획수립중
3	강서구	화곡동 354	5개	승인.고시('23.12)
		등촌2동 525-44	3개	승인.고시('23.11)
		등촌동 520-3	2개	승인.고시('23.11)
4	동작구	상도동 279	1개	공모선정('24.2)
		노량진동 221-24	2개	계획수립중
5	관악구	난곡동 697-20	1개	공모선정('24.7)
6	성동구	응봉동 265	2개	계획수립중
7	도봉구	방학동 618	1개	계획수립중

이번 선정은 주민들의 참여의지, 사업여건 등을 정량적으로 평가한 점수와 사업여건이 불리한 지역, 공공관리사업의 효과성, 사업의 시급성 등을 정성적으로 평가한 점수를 기준으로 진행되었습니다.

 

 

모아타운 선정지역 예상 지도

1. 종로구 구기동 100-48 일대

2. 강서구 화곡동 354 일대

3. 동작구 상도동 279 일대

4. 동작구 노량진동 221-24 일대

5. 관악구 난곡동 697-20 일대

6. 도봉구 방학동 618 일대

 

 

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이상으로 2024년 12월 6일에 발표된 모아타운 선정 대상지 10개에 대해 알아보았습니다. 공공기관이 참여하여 사업의 실현가능성이 높아지면 해당 주민들의 불안감이 다소 줄어들 수 있을 것으로 보이네요.

 

 

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