카카오뱅크 전월세보증금 대출 한도 금리 대상 안내

카카오뱅크 전월세보증금대출의 대출한도와 금리 그리고 대출대상 주택의 조건까지 자세하게 알아보겠습니다. 카카오뱅크 전월세보증금대출은 굳이 은행까지 직접 가지 않아도 편하게 신청할 수 있고 소득이 없거나 재직기간이 1년 미만인 직장인도 신청할 수 있어 인기가 높습니다. 대출기간 연장에 관한 정보까지 담았으니 끝까지 봐주세요.

 

썸네일 카카오뱅크 전월세보증금대출

목차

1. 카카오뱅크 전월세보증금대출 기본정보
2. 대출대상
3. 대상주택
4. 제출서류
5. 대출 기간 연장

 

1. 카카오뱅크 전월세보증금대출 기본정보

(1) 대출금리

• 전월세보증금 대출 : 연 3.195% ~ 4.165%
• 청년 전월세보증금 대출 : 연 3.183% ~ 3.654%
• 대출금리는 기준금리와 가산금리의 합에서 우대금리를 뺀 금리를 적용합니다.
• 기준금리는 해당 시점의 신규취급액 COFIX 6개월로 적용되며 매 6개월마다 변동됩니다.
• 가산금리는 신용점수에 따라 다르게 적용되며, 대출기간 중에는 변동되지 않습니다.
• 매월 이자 납입일 기준 미납금액이 발생하면 연체기간 중 대출금리+연 3%의 연체금리가 적용됩니다.

(2) 대출한도

• 전월세보증금 대출

- 임차보증금의 80% 범위 내에서 최대 2억2200만원
- 최소 대출신청 가능금액은 500만 원 이상입니다.
- 계약금, 중도금은 대출한도에서 차감합니다.

• 청년 전월세보증금 대출

- 임차보증금의 90% 범위 내에서 최대 2억 원
- 최소 대출신청 가능금액은 500만 원 이상입니다.
- 계약금, 중도금은 대출한도에서 차감합니다.

 

 

(3) 대출기간 및 임대차계약기간

• 1년 이상 3년 이내
• 임대차계약만기일과 대출만기일은 반드시 일치

(4) 상환방법

• 만기 일시상환 : 대출기간 중에는 대출금액에 대해 매월 이자를 납부하고 만기에 전액 상환합니다.

(5) 고객부담비용

• 5천만 원 초과 신청 시 인지세 부담

- 인지세는 대출거래 계약 체결 시 대출금액에 따라 납부하는 세금으로 7만 원(대출금액이 5천만 원을 초과할 경우) 또는 15만 원(대출금액이 1억 원을 초과할 경우)이 발생하며, 이 중 고객은 50%만 부담하면 됩니다.

• 한국주택공사 보증료 : 최저 0.02% ~ 최고 0.4%

보증료는 대출실행 시 일시에 납입하며, 중도상환 시 잔여 대출기간에 대한 보증료는 환급됩니다.

(6) 중도상환 해약금

• 면제됩니다.

카카오뱅크 전월세보증금 대출

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2. 대출대상

(1) 전월세보증금대출

• 만 19세 이상 내국인
• 근로소득자(현직장 재직 1년 이상) 또는 사업소득자
• 부부합산 보유주택이 없는 고객
• 부부합산 1 주택 보유고객
• 2020년 7월 10일 이후 투기지역/투기과열지구 내 시세 3억 원 초과 아파트를 취득한 고객은 대상에서 제외됩니다.

(2) 청년 전월세보증금대출

• 만 19세 이상 만 34세 이하 내국인
• 근로소득자(재직기간 무관), 사업소득자, 기타 소득자 또는 무소득자
• 부부합산 보유주택이 없는 고객
• 연소득이 7천만 원 이하인 고객(기혼자는 배우자 포함)

(3) 공통

• 공인중개업소를 통해 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 납입한 세대주. 다만 임대인이 공공주택사업자 또는 (주)부영주택, (주)동광주택, (주)우남건설, 제일건설(주), 지에스건설(주)인 경우에는 공인중개업소를 통하지 않고 계약해도 가능합니다.
• 수도권(서울/경기/인천)은 임차보증금이 7억 원 이하, 수도권이 아닌 지역은 5억 원 이하인 임대차계약을 체결한 임차인. 단, 공동임차인은 대상에서 제외됩니다.
• 연체, 부도정보 등 신용도 판단정보 등재사실이 없어야 합니다.
• 회생, 파산, 면책 등 신청사실이 없어야 합니다.
• 금융사기 관련 기록이 없어야 합니다.
• 카카오뱅크에 대출금 연체 중이거나 손실을 끼친 이력이 없어야 합니다.
• 한국주택금융공사의 주택금융신용보증서 발급이 가능해야 합니다.
• 타 금융기관에 전(월) 세 대출을 보유하고 있지 않아야 합니다.
• 소득금액증명원 또는 근로(사업) 소득원천징수영수증으로 소득확인이 가능한 고객. 단, 무소득자로서 청년 전월세 보증금 대출을 신청하는 경우는 제외됩니다.

 

3. 대상주택

• 등기사항전부증명서(등기부등본)상 주택(아파트, 연립주택, 다세대/다가구 주택, 단독주택, 주거용 오피스텔)이어야 합니다.
• 아래의 조건 중 하나에 해당하는 주택은 대출이 불가능합니다.

- 임차대상 주택의 소유자와 임대인이 일치하지 않는 경우
- 등기사항전부증명서(등기부등본)상 소유권에 (가) 압류 등 권리침해가 있는 경우
- 미등기 건물(다만, 사용승인일로부터 1년 이내의 신규분양인 경우는 가능)
- 무허가 건물
- 신청인의 직계존비속이 소유한 주택
- 소유자가 개인이 아닌 경우. 단, 공공주택사업자 또는 (주)부영주택, (주)동광주택, (주)우남건설, 제일건설(주), 지에스건설(주)의 소유인 경우에는 가능합니다.

 

 

4. 제출서류

(1) 인증서를 통해 제출하는 서류

• 재직/사업 확인 서류(건강보험 자격득실확인서/납부확인서, 사업자등록증명원 등)
• 소득확인서류(소득금액증명원 등)
• 주민등록등본
• 가족관계증명서
• 혼인관계증명서(혼인신고일로부터 7년 이내인 경우)
• 4대 사회보험 가입자 가입내역 확인서 91년 미만 재직자인 경우)

(2) 이미지로 제출하는 서류

• 임대차계약서(주택임대차계약 신고필 증 또는 확정일자 필수)
• 계약금납입영수증

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5. 대출 기간 연장

(1) 연장신청 대상

• 전월세보증금 대출 : 전월세보증금대출을 사용하는 고객 중 만기가 도래하는 모든 고객
• 청년 전월세보증금 대출

- 만 34세 이하인 경우(기간연장 시점 기준) : 임대차계약기간에 따라 3년 이내로 기간 연장 가능
- 만 35세 이상인 경우(기간연장 시점 기준) : 임대차계약기간에 따라 3년 이내로 1회에 한해서 기간 연장 가능. 단, 대출 만기일을 기준으로 만 39세를 초과하여 기간을 연장하는 것은 불가능합니다.

(2) 연장 신청기간

• 대출 만기 30일 전부터 카카오뱅크 앱에서 전월세보증금 대출 기간연장을 신청할 수 있습니다.
• 다음의 경우에는 전월세보증금 대출기간 연장을 할 수 없습니다.

- 부부합산 2 주택 이상을 보유한 경우 대출기간 연장이 불가능합니다.
- 2020년 7월 10일 이후 투기지역/투기과열지구 내 3억 원 초과 아파트를 취득한 경우에도 대출기간 연장이 불가능합니다.

(3) 연장가능 대출금액

• 대출금액의 증액은 불가능합니다. 서류심사 결과에 따라 일부 혹은 전액 상환이 필요할 수 있습니다.
• 대출금의 일부 혹은 전액을 상환해야 하는 경우 예시 : 집주인으로부터 계약사실이 확인되지 않는 경우, 새로운 보증금이 대출금액 미만인 경우, 한국주택금융공사가 정하는 보증사고자인 경우 등

(4) 필요서류

• 임대차계약서(주택임대차계약 신고필증 또는 확정일자 필수). 단, 기존 주소지에서 구두로 재계약한 경우는 제외
• 주민등록등본
• 가족관계증명서
• 고객부담비용 : 인지세는 별도로 부과되지 않으며 약정 시점에 고객이 지정한 계좌에서 보증료가 출금됩니다.

(5) 기타

• 기혼인 경우 대출기간 연장 서류심사 진행을 위해 배우자의 주택금융공사 보증여부와 보유주택 확인을 위한 배우자의 정보제공 동의가 필요합니다.
• 배우자와 신청자의 공사 보증합산 이용건수가 공사 내규상 이용가능 건수를 초과하는 경우, 기간연장 후 2년 이내에 초과분에 대한 보증부 대출을 상환해야 합니다.

 

이상으로 카카오뱅크 전월세보증금대출의 대출한도와 금리 그리고 대출대상 주택의 조건까지 알아보았습니다. 사회 경력이 짧은 청년의 경우 청년 전월세보증금대출을 이용하면 다른 대출에 비해 완화된 조건으로 대출을 받을 수 있습니다. 꼼꼼하게 잘 체크하시고 좋은 집 계약하시면 좋겠네요.

 

 

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