매입임대주택 올해 마지막 입주자모집 청년 신혼부부 신청하세요

국토교통부는 바로 내일이죠 12월 22일부터 13개 시.도에서 청년.신혼부부 매입임대주택 4차 입주자 모집을 시작한다고 밝혔습니다. 입주신청이 마감되면 자격 검증등을 거쳐 내년 4월 초부터 입주할 계획이라고 하는데요, 매입임대주택은 사회취약계층이나 사회초년생을 위해 마련된 정책이죠? 주변 시세에 비해 저렴한 임대료로 장기간 임대를 할 수 있어 인기가 많은 편입니다. 그만큼 신청자도 매년 늘어나고 있는 추세이고요. 이번 모집내용을 자세하게 살펴볼까요?

목차

1. 매입임대주택이란?
2. 모집현황
3. 임대조건
4. 신청자격
5. 신청방법

매입임대주택이란?

• LH(한국토지주택공사)나 SH(서울주택도시공사)가 민간에서 건설한 아파트나 오피스텔, 다가구주택 등의 주택을 매입하여 시중 가격보다 저렴한 가격으로 임대를 주는 사업을 말합니다.
• 주변 시세에 비해 보증금이나 임대료가 저렴하다보니 인기가 많은 편이에요. 모집때마다 경쟁률이 치열하다고 합니다.

 

모집현황

• 각 분기별로 모집이 진행되고 있는데요, 3분기까지 약 15,000호의 물량이 모집되었다고 해요.
• 이번 청년.신혼부부 매입임대주택 모집 규모는 청년 1,265호, 신혼부부 1,359호 총 2,624호 수준입니다.
• 지역별 매입임대 입주자 모집 물량

구분	서울	인천	경기	부산	대구	광주	대전	강원	충북	충남	전북	경북	경남
호수	626	204	539	205	122	174	92	61	133	2	113	72	281

 

임대조건

• 청년매입임대주택은 취업준비.직주근접 등을 위해 이사가 잦은 청년의 주거특성을 고려하여 풀옵션(에어컨.냉장고.세탁기 등)으로 공급하며 시세의 40~59% 수준의 저렵함 임대료로 최대 6년간 거주할 수 있습니다.
• 신혼부부매입임대주택은 다가구주택 등에서 시세 30~40%로 거주할 수 있는 I 유형(1,031호)고 아파트.오피스텔 등에서 시세 60~80%로 거주할 수 있는 II유형(328호)으로 공급될 예정입니다.
• 청년.신혼부부의 임대료 부담을 완화하기 위해 임대보증금 전환비율을 현행 60%에서 최대 80%까지 확대하여 입주자에게 선택권을 부여한다고 합니다. 이는 임대보증금을 높이고 월 임대료를 낮추는 방법인데요, 아무래도 월 임대료를 최대한 낮추는 형태를 선호하다보니 이번에 전환비율을 높인 것으로 보입니다.
• 유형별 임대조건 요약

구분	청년	신혼부부 I	신혼부부 II
※소득기준	100%이하 (2순위 본인+부모, 3순위 본인)	70% 이하 (부부합산 90%)	1~3순위 100%이하(부부합산 120%) 4순위 120% 이하(부부합산 140%)
주택유형	오피스텔 등	다가구주택 등	다가구주택+아파트.오피스텔
임대료	시세 40~50%	시세 30~40%	시세 60~80%
거주기간	최대 6년	최대 20년	최대 6년(자녀가 있는 경우 최대 10년)

※ 소득기준 : 도시근로자 월 평균 소득

• 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균(100%)소득(단위 : 원)

구분	1인 가구	2인 가구	3인 가구	4인 가구	5인 가구
2022년	3.854.536	5,328,807	6,418,566	7,200,809	7,326,072

 

신청자격

공급유형	신청자격
청년	무주택자인 미혼 청년 : 대학생, 취업준비생, 19~39세
신혼부부 I	무주택세대 구성원인 신혼부부 소득 70%(맞벌이 90%)이하 국민임대 자산기준 충족 혼인 7년이내, 예비신혼부부, 6세이하 자녀를 둔 한부모 가족, 6세이하 자녀를 둥 혼인가구
신혼부부 II	무주택세대 구성원인 신혼부부 소득 100%(맞벌이 120%)이하 행복주택(신혼부부) 자산기준 충족 혼인 7년이내, 예비신혼부부, 6세이하 자녀를 둔 한부모 가족, 6세이하 자녀를 둥 혼인가구

 

신청방법

• 한국토지주택공사가(LH) 모집하는 청년(815호).신혼부부(1,359호) 매입임대 주택은 12월 22일 이후 한국토지주택공사 청약센터 누리집 (https://apply.lh.or.kr)에 게시된 공고문을 통해 확인할 수 있으며 LH콜센터(1600-1004)를 통해서 상담도 가능합니다.
• 서울주택도시공사(SH)가 모집하는 청년 매입임대주택(450호)에 대한 구체적인 입주자격등은 서울주택도시공사 누리집(https://www.i-sh.co.kr)에 게시된 공고문에서 확인할 수 있습니다.

이상으로 올해 마지막으로 진행되는 매입임대주택 입주자 모집내용을 알아보았어요. 관심있는 분들은 해당 홈페이지를 방문하셔서 자세한 내용을 꼭 확인해보시고 신청하시길 바랍니다.