금천구 시흥동 모아타운 지정 600여세대 모아주택 예정

금천구 시흥동 호암산 인근 지역이 모아타운으로 지정되었습니다. 2026년 정도에는 개선된 저층주거지와 600여 세대의 아파트가 들어설 예정인데요, 이 일대 주거환경이 크게 개설될 것으로 기대됩니다. 더불어 공영주차장까지 생긴다고 하니 주차난해소에도 큰 도움이 되겠네요. 자세한 내용 살펴보겠습니다.

 

썸네일 시흥동모아타운

목차

1. 금천구 시흥4동 모아타운 지정지역 개요
2. 모아타운 지정 혜택
3. 모아타운 추진계획

 

1. 금천구 시흥4동 모아타운 지정지역 개요

• 서울시는 지난 3월9일(목) 제3차 소규모주택 수권분과위원회를 열고 '금천구 시흥4동 817 일대(30,430㎡) 모아타운 관리계획이 통합심의를 통과했다고 밝혔습니다.
• 서울시는 지난해 모아타운 1호인 '번동'에 이어 중랑구 면목동과 금천구 시흥 3,5동 등 총 4개소를 모아타운으로 지정한 바 있습니다.
• 이번에 지정된 금천구 시흥4동 817번지 일대는 독산로 및 호암산과 연접해 양호한 교통접근성과 자연경관을 조망할 수 있는 장점을 가지고 있습니다.
• 하지만 대지 높이차이가 최대 15m에 이를정도로 경사가 심하고 노후 다세대와 다가구 주택이 밀집해 있어 좁은 도로, 불법주차 등 주거여건 개선이 필요했던 곳이었지요.
• 모아타운 지정지역 위치

금천구 시흥4동 모아타운 지정지역

모아타운 선정기준 지원 및 혜택내용, 추진상황 정리

모아타운 선정기준 지원 및 혜택내용, 추진상황 정리

 

2. 모아타운 지정 혜택

• 모아타운으로 지정되면 모아주택사업 추진시 다양한 혜택을 받을 수 있게 됩니다.
• 용도지역 상향 : 1,2종 일반주거 → 2,3종 일반주거
• 사업시행구역 면적 확대 : 1만㎡ 이내 → 2만㎡ 이내
• 노후도 완화 : 67% → 57%
• 층수 완화

서울시 모아타운 소개 바로가기 ▶

사업소개

 

3. 모아타운 추진계획

(1) 모아타운 관리계획 내용

• 호암산 주변 2종 7층이하 지역은 2종으로 용도지역을 상향하여 층수를 다양하게 도입할 수 있도록 했습니다.
• 독산로(폭 20m) 변 부분은 제2종 일반주거지역이지만 진입로 확보를 위해 용도지역 상향(2종→3종)을 전제한 가이드라인을 제시하였습니다. 
• 주차난을 해소하고 편리한 진. 출입을 돕기 위해 지형의 단차를 이용하여 공영주차장 150면을 확보합니다.
• 도로의 폭을 6m에서 8m로 넓혔습니다.
• 기존 공원을 확장하여 호암산과 녹지축을 연결하고 개방형 녹지공간을 조성할 예정입니다.
• 단지 내 저층부에는 보훈회관, 공동이용 시설 등 개방형 커뮤니티 시설을 두어 주변 저층주거지 주민들도 함께 사용할 수 있도록 계획하였습니다.
• 모아타운 조감도

금천구 시흥4동 모아타운 조감도

(2) 진행일정

• 금천구 시흥4동 관리계획안은 다음 달인 4월 중 최종 지정고시 될 예정입니다.
• 2026년 준공 예정으로 348호의 저층주거지와 673세대의 모아주택(아파트)이 들어설 예정입니다.

 

이번 금천구 시흥4동 모아타운은 지형의 특징을 살려 다양한 형태의 주거형태로 구성하는 것이 특징인 것 같습니다. 천편일률적인 아파트보다 오히려 다채롭고 주변환경과도 조화가 잘 될 것 같아 기대가 되는데요, 사업이 원만하게 잘 진행되어 지역 주민들의 주거환경과 삶의 질이 개선될 수 있기를 바랍니다.

 

(석간)서울시, 금천구 호암산 인근 _올해 첫 모아타운_… _26년 673세대 공급.pdf

1.32MB

 

 

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